Manual de convivencia

Este manual tiene como fin fomentar el respeto, la responsabilidad y la cooperación entre los residentes del edificio, asegurando un ambiente armónico y seguro. Es aplicable a todos los residentes, propietarios, inquilinos y visitantes.

1. Definición de Áreas Comunes

Las áreas comunes son aquellos espacios del edificio que están destinados al uso y disfrute de todos los residentes. Incluyen, pero no se limitan a:

  • Pasillos
  • Escaleras
  • Zonas de aseo
  • Accesos peatonales y vehiculares
  • Fachadas y balcones
  • Áreas libres del parqueadero

El uso indebido o daño a estas áreas está sujeto a sanción. En caso de generar un daño, este deberá ser asumido 100% por parte del propietario del apartamento infractor.

2. Normas de Parqueo y Vehículos

  • Uso indebido del parqueadero privado: Cada parqueadero está delimitado por líneas amarillas y es exclusivo para su propietario. El uso del espacio no debe exceder los límites establecidos por las líneas amarillas, ni deben ubicarse objetos que sobresalgan de ese espacio.
  • Acceso al cuarto de aseo: Esta área no debe utilizarse como zona de parqueo, ni provisional ni permanente.
  • Parqueo en las zonas libres: Las zonas libres de los parqueaderos no podrán ser usadas exceptuando las aprobadas en la primera asamblea.
  • Ingreso de motos por la puerta peatonal: Queda prohibido ingresar motocicletas a través de la puerta peatonal.
  • Lavado y reparación de vehículos: No se permite el lavado ni la reparación de vehículos en los parqueaderos del edificio.

3. Seguridad y Acceso

  • Cierre de puertas peatonales: La puerta de ingreso peatonal debe ser asegurada correctamente después de las 5 pm. Se debe esperar a que el cierre automático funcione y asegure la puerta.
  • Prohibición de uso del portón vehicular como acceso peatonal: Por razones de seguridad, el portón vehicular no debe usarse para el ingreso peatonal.
  • Seguridad del edificio: El ingreso de personas ajenas al edificio debe ser supervisado y autorizado por el residente correspondiente, el comportamiento de los visitantes es responsabilidad del residente que permite su acceso al edificio.

4. Zonas Comunes y Buen Convivir

  • Basuras: Las zonas sociales, pasillos, escaleras o parqueaderos, no deben ser utilizadas para arrojar o almacenar basura. El servicio de recolección de basura pasa los días lunes, miércoles y viernes entre las 5 y 8 pm.
  • Dejar objetos en zonas comunes: No se pueden dejar elementos, parquear bicicletas, monopatines o cualquier otro objeto en escaleras, pasillos o zonas libres del parqueadero.
  • Consumo de sustancias: Está prohibido el consumo de alcohol, cigarrillos o sustancias psicoactivas en las zonas comunes.
  • Uso indebido de zonas comunes para actividades deportivas: Queda prohibido realizar actividades deportivas en áreas no designadas para ello.
  • Secado de ropa: No se permite colgar ropa o tapetes en balcones o ventanas, este actuar afecta la adecuada imagen de la fachada de nuestro edificio.
  • Realización de fiestas hasta altas horas de la noche: Cualquier reunión o fiesta que se realice en el edificio debe asegurar que no perturbe el descanso, tranquilidad o seguridad de los demás residentes. En caso de que la reunión se extienda más allá de las 11:59 pm y cause molestias, se estará incumpliendo esta norma.
  • Responsabilidad por daños en zonas comunes: Cualquier daño ocasionado en las zonas comunes por concepto de instalaciones de servicios de internet, mudanzas, o ingreso de materiales de construcción para adecuaciones privadas de los apartamentos u otras eventualidades debe ser asumido por el infractor.
  • Instalaciones o adecuaciones internas: Las adecuaciones internas en los apartamentos, arreglos, perforaciones etc., deberá realizarse entre el siguiente horario: de 8:00am a 06:00pm de lunes a viernes, los fines de semana, deberá ser después de las 9 am.

5. Convivencia con Mascotas

  • Tenencia responsable de mascotas: La circulación de las mascotas en las zonas sociales del edificio, debe ser bajo supervisión del propietario, Si realizan sus necesidades en estas áreas, el dueño debe limpiarlas inmediatamente.
  • Daños causados por mascotas: Cualquier daño causado por una mascota en las áreas comunes o en propiedad de otros residentes debe ser reparado o indemnizado por el propietario de la mascota.

6. Trasteos y Mudanzas

  • Notificación de trasteos: Cualquier trasteo debe notificarse a la administración, mediante una carta con los datos del apartamento, fecha de trasteo y nombre de las personas que lo realizarán. También debe realizarse dentro del horario permitido: de 9am a 6 pm.

7. Asambleas

  • Inasistencia a la asamblea de copropietarios: Es indispensable la asistencia a las reuniones y asambleas del edificio, en éstas se toman decisiones relevantes para el adecuado funcionamiento del edificio, Los propietarios que no asistan a la asamblea sin justificación serán sancionados.

8. Servicios Públicos de Zonas Comunes

  • Uso personal de servicios públicos en áreas comunes: Está prohibido utilizar los servicios de agua, luz u otros suministros de las áreas comunes para uso personal, carga de baterías, motos, carros eléctricos o cualquier otro uso personal.

*EL INCUMPLIMIENTO DE LAS ATERIORES NORMAS DE CONVIVENCIA POR PARTE DE RESIDENTES, ARRENDATARIOS Y/O PROPIETARIOS, ACARREARÁ PARA EL INFRACTOR EL PAGO DE UNA MULTA POR VALOR DE $30.000.

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